Une transformation qui inquiète les riverains
Rarement, un projet immobilier aura fait autant l’unanimité contre lui. La transformation en ensemble de logements du couvent des sœurs de Miséricorde, à Cartierville, fait face à l’opposition farouche des riverains. Ils trouvent que le nombre d’appartements envisagés n’est pas du tout approprié pour leur quartier. Lors de la séance d’information publique tenue le 20 […]
La fin du PPU du secteur Henri-Bourassa Ouest
Le projet immobilier 800 Solaia, envisagé sur le terrain du Loblaws au 800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, semble signer la fin de ce que fut le Programme particulier d’urbanisme adopté pour ce secteur. La question se posait sérieusement depuis que le ministère de la Sécurité publique avait décidé de lancer la construction d’une nouvelle prison pour femmes […]
Conversion du mazout à l’électricité : surprises et dérangements
Si vous souhaitez convertir vos installations du mazout vers l’électricité, voici ce qui pourrait arriver. «Je ne croyais pas que la conversion du système de chauffage à l’électricité allait prendre un an», a dit Rémi* au Journal des voisins. Avec la nouvelle règlementation montréalaise et québécoise, il n’est plus possible de faire des réparations majeures […]
Logements sociaux et abordables, les bons coups
Deux immeubles de Cartierville voués aux «rénovictions» après un incendie ont été transformés en logements abordables. Un organisme d’habitation à but non lucratif (OBNL), Interloge, a pu soustraire ainsi 79 logements au marché spéculatif. L’OBNL avait fait l’acquisition des deux bâtiments mitoyens, le 11945 et le 11955, rue Lachapelle, au printemps 2023. Ces édifices avaient été […]
Les logements sociaux victimes du «pas dans ma cour!»
Malgré toutes ses vertus, la construction de logements à vocation sociale se heurte à divers problèmes de financement et de réglementation. Elle peut aussi buter contre un inattendu rejet de la part des riverains. Chacun se souvient des réticences soulevées par le projet Louvain Est. Dans le quartier, il y a déjà deux HLM (habitations […]
Pourquoi Ahuntsic-Cartierville est-il toujours aussi attractif?
Le volume de la population d’Ahuntsic-Cartierville continue de croître. Les nombreux atouts de l’arrondissement séduisent les familles et notamment celles des immigrants. Or, le taux d’inoccupation des logements locatifs de l’arrondissement figure parmi les plus bas de Montréal. Sur le marché locatif montréalais, comme dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, la conjugaison du ralentissement des mises en […]
Pourquoi les loyers vont-ils continuer à augmenter à Ahuntsic-Cartierville?
Quels que soient la typologie et le caractère juridique des logements concernés (privé, social, communautaire, subventionné), les loyers devraient augmenter dans les deux prochaines années. Explications. «Le taux d’inoccupation moyen à Ahuntsic-Cartierville s’élève à 0,8 %. C’est-à-dire environ 2 % pour un studio, 0,3 % pour un 4 ½ et 0,2 % pour un 5 […]
La crise du logement vient de loin!
Plusieurs mesures ont été prises, très récemment, par différents ordres de gouvernement (fédéral, provincial et municipal), pour faire face à l’urgence imposée par la crise du logement.
Ahuntsic-Cartierville veut restreindre davantage les Airbnb
Au dernier conseil d’arrondissement, les élus ont adopté un avis de motion pour modifier le règlement d’urbanisme, en vue de restreindre les locations de type Airbnb. Toutefois, les élus n’ont pas spécifié leurs intentions. Contacté le 13 mars par le Journal des voisins (JDV), Jérôme Normand, conseiller de la Ville du district du Sault-au-Récollet, a […]
Mystère autour de la vente du couvent des Sœurs de Miséricorde à Cartierville
Le couvent des Sœurs de Miséricorde, situé à Cartierville, a enfin trouvé un nouvel acheteur. Laissé vacant depuis le départ de la congrégation en 2020, le lieu avait fait l’objet de deux ventes depuis 2018 avant de tomber dans les mains d’un syndic de faillite. Malgré la vente, l’avenir du bâtiment reste incertain. La saga […]
Quelles écoles pour les nouveaux développements sur la rue Meilleur?
Il se construira un peu plus de 1600 logements, donc pour autant de ménages qui vont s’installer dans les prochaines années dans deux projets immobiliers, Crown et Anima, dans le secteur Chabanel du District Central. Est-ce que cela représente plus de pression sur les écoles du quartier? Le Centre de services scolaire de Montréal (CSSDM) […]
Projet immobilier Anima: un changement majeur du secteur Chabanel
C’est quasiment une nouvelle vocation que prend le vieux secteur industriel et commercial de Chabanel, dans le District Central. L’important projet immobilier Anima devrait transformer le quartier et lui offrir carrément une nouvelle image. Situées à l’angle des rues Meilleur et Chabanel, six tours à logements de 12 à 15 étages sortiront de terre, d’ici […]
Des logements sociaux et abordables à Cartierville
En achetant deux immeubles à Cartierville, un organisme d’habitation à but non lucratif a soustrait 79 logements au marché spéculatif. lls se sont ajoutés au parc de logements sociaux et abordables. Le Journal des voisins (JDV) avait déjà souligné cette importante transaction en avril. L’organisme Interloge a fait l’acquisition plus tôt cette année des deux […]
Louvain Est, notre Blue Bonnets?
Où en est le développement de logements sociaux et abordables sur le site dit de Louvain Est? À première vue, il se fait désirer. Cet article est paru dans la version imprimée du Journal des voisins, le Mag papier de juin-juillet 2023, à la page 22. «On ne peut pas aller plus vite que la capacité de […]
Bisbille au sein des HLM de Place de l’Acadie, gérés par Ressources-Habitation de l’Ouest
Place de l’Acadie, des locataires se plaignent d’irrégularités au sein de l’OSBL qui gère leur complexe de HLM. Notamment de la difficulté, pour les membres de la communauté, de pouvoir siéger à son conseil d’administration. Ressources-Habitation de l’Ouest (RHO) est un organisme sans but lucratif (OSBL) gérant des logements sociaux, dont le parc immobilier est […]
Financiarisation du logement: les immeubles locatifs attirent les investisseurs
La hausse des prix des loyers dans les quartiers de Montréal a surpris il y a trois ans par son ampleur. Ahuntsic-Cartierville n’a pas échappé à cette tendance, qui ne date pourtant pas d’hier. Cet article est paru dans la version imprimée du Journal des voisins, le Mag papier de juin-juillet 2023, à la page 25. «Les prix […]
Ahuntsic-Cartierville, terre de locataires
Ahuntsic-Cartierville est un territoire de locataires: 61 % des gens sont à loyer (la moyenne montréalaise est de 65,6 %), 39 % sont propriétaires de leur logement. Cet été, le JDV publie une série de textes permettant de se faire une bonne idée de l’arrondissement et de sa population. L’équipe a potassé les chiffres tirés […]
Projet entre la Maison Jean Lapointe et les Sœurs du Bon-Conseil
Jeudi 15 juin en après-midi, nous apprendrons les détails du nouveau projet entre la communauté des Sœurs du Bon-Conseil et la Maison Jean Lapointe, vouée à la prévention et au traitement des dépendances. Rappelons que l’organisme d’aide a été fondé par le regretté acteur, chanteur, sénateur et mécène Jean Lapointe, tandis que la communauté religieuse […]
De rénovictions déguisées à logements abordables grâce à Interloge
Des immeubles qui auraient pu se retrouver sur le marché locatif ordinaire à fort prix deviennent des logements abordables à Cartierville. Les bâtiments ont de plus bénéficié de travaux de rénovation majeurs après un incendie. L’organisme Interloge a mis la main sur les deux immeubles, 11945 et 11955, rue Lachapelle à Cartierville. Ils avaient été […]
Dossier Urbanisme – Secteur patrimonial : le nouveau mange-t-il l’ancien?
Les constructions récentes en secteur patrimonial ne laissent personne indifférent. Est-ce une évolution normale ou une tendance urbanistique à proscrire? Des militants qui défendent le bâti patrimonial à Ahuntsic-Cartierville observent, parfois découragés, que les permis de construction sont donnés à des projets sans considération du milieu historique dans lequel ils s’intègrent. Architecte à la retraite […]
Dossier Urbanisme – Patrimoine bâti : les limites des règlements
Quand on lui demande si les outils réglementaires et légaux existants sont suffisants pour protéger adéquatement le patrimoine bâti non classé, la mairesse d’Ahuntsic-Cartierville, Emilie Thuillier, considère qu’il y a deux réponses complémentaires. La première est simple. Ces règles sont efficaces quand les gens demandent des permis. La seconde est plus complexe. «Il y a […]